5月18日，广州官宣《广州市第七次全国人口普查公报》，全市常住人口为1867.66万人，2020年与2010年相比，十年共增加597.58万人，增长47.05%。
网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2020年广州一手楼网签成交111534套，同比2010年的80879套增加30655套，同比上升37.9%。
2010年到2020年，广州十年人口增五成，新房成交套数增近四成，单价则从1万左右涨到了3万左右，涨了近2倍。
不同的人对陈奕迅《十年》 歌词中“如果那两个字没有说出口”中的这两个字到底是哪两个字有着不同的看法，但对十年前的自己一定会说两个字——买房，可惜这两个字也没有机会穿越回去说出口。
虽然不能对十年前的自己说“买房”两个字，但我们能对比一下十年前的新房成交数据。
从区域人口看，2020年与2010年相比，11个区中，有10个区人口增加。人口增长较多的5个区依次为：白云区、番禺区、天河区、花都区和南沙区，分别增加1520333人、893528人、809395人、697307人、586685人。
中心城区（荔湾区、越秀区、海珠区和天河区）人口为6337811人，占33.93%，所占比重下降5.80个百分点；外围城区（白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区和增城区）人口为11621110人，占62.23%，所占比重上升6.63个百分点；生态片区（从化区）人口为717684人，占3.84%，所占比重下降0.83个百分点。
从区域新房成交看，2020年与2010年的相比，11个区中，5个成交套数增加的区域按增幅排列依次为黄埔区、南沙区、增城区、荔湾区和从化区。
中心城区只有荔湾区成交套数增加，而且是在人口占比减少的情况下增加，这得益于新城建设；而天河区则在人口占比稍增的情况下成交套数大减43.53%，这主要是因为价格太高；海珠区则因可售货量越来越少成交套数大减75.33%成为11区里成交套数减幅最大的。
与人口增长主要靠外围城区一致的是新房成交增长也主要靠外围城区。广州最东部的黄埔区、增城区和最南部的南沙区这三个相对新的外围城区成交套数是增长的，其中黄埔区大增10倍，南沙区大增近6倍，增城区也近翻倍。而白云区、番禺区和花都区这三个相对旧的外围城区成交套数是减少的。
生态片区从化区则比较佛系，人口占比稍减，成交套数则微增。
